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| 금액정보 |
매매가
30,000
만원
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| 위치정보 |
강원 홍천군 영귀미면
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| 토지정보 |
대지면적 1936㎡ (585.64평)
도로지분면적 112.5㎡ (34.03평)
총면적 2048.5㎡ (619.67평)
48만원/PY
용도지역 계획관리지역
지목 대
도로조건 포장지적상도로
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| 건물정보 |
건축면적 70.81㎡ (21.42평)
연면적 89.69㎡ (27.13평)
지상 2층
준공일 2015년 8월 4일
주차 3대이상
난방 기름보일러
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| 상세정보 |
방수 2 실
욕실 1 실
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| 옵션정보 |
 지하수 상수도 텃밭 |
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| 주택구조 | 경량철골구조 | ||
| 주택방향 | 정남향 | ||
| 특이사항 | 해발 340고지 맑은공기. 영구적으로 막힘없는 경치 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
1. 기본 소개 소재지 : 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 토지 면적 : 전체 2,048.5㎡ (620평) 토지 지목 : 대지 178평 / 전(텃밭) 408평 / 도로 지분 34평 토지 용도 : 계획관리지역 (다양한 용도로 활용 가능, 추가 건축 가능) 토지 방향 : 정남향 (일조량이 풍부하고 통풍이 잘 됨) 진입 도로 : 아스팔트 포장도로. 메인 2차선 도로에서 약 2km 진입 주택 면적 : 전체 89.67㎡ (27평) - 주택(1, 2층 포함) 22평 + 외부 창고 5평 건물 구조 : 경량철골조 (내부는 전체 목재로 마감하여 아늑한 정통 목조주택 느낌 구현) 준공 일자 : 2015년 8월 4일 (최근 2년 전 전체 리모델링 및 외벽 칠, 보수 완료) 난방 급수 : 기름보일러 / 상수도 및 지하수 겸용 (최근 상수도 인입 완료) 전기 시설 : 3kW 태양광 설치 (전기세 절감 효과 우수) 주택 내부 구조 1층 (16평) : 방 1, 화장실 1, 거실(벽난로 설치), 주방(인덕션) 2층 ( 6평) : 복층형 구조의 방 1 (오두막 느낌의 아늑한 공간), 외부 대형 테라스 매매 금액 : 3억원 (금액 조율 불가) 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실역 기준 차량으로 약 1시간 25분 소요 홍천 중심 시내까지 차량 약 25분 거리 홍천의 명소인 수타사 및 공작산 생태숲(휴양림)까지 차량 15분 거리 마을의 거의 마지막 단에 위치하여 독립적이고 아늑함. 주변이 전부 외지인들로 형성된 이쁜 동네로 텃세 전혀 없음 주택 뒤쪽으로 산을 타고 이동할 수 있는 산책길이 연결됨 인근에 축사나 송전탑 등 혐오 시설이 전혀 없으며, 앞으로도 들어올 수 없는 청정 위치 해발 340고지로 공기가 맑고 깨끗함 ※ 주변 벌목 관련 참고 사항 현재 주변 산들의 벌목 작업은 개발 목적이 아닌, 산림청에서 노령화된 나무를 제거하고 그 자리에 맞는 새로운 나무를 심는 '수종 갱신' 작업 중입니다. 시간이 지나면 더욱 푸르고 아름다운 산림 뷰가 완성될 예정입니다. 3. 토지 및 조경 상세 408평의 압도적인 농지(텃밭) : 대지 외에 넓은 농지가 포함되어 있어 농업인 자격을 취득하고 농지대장 발급을 통한 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다. 계획관리지역이므로 향후 추가 시설물 건축도 가능합니다. 영구적인 오픈 뷰 (최고의 메리트) : 내 주택 앞쪽 토지가 모두 본인 소유이므로, 향후 타인이 앞을 가로막아 조망권을 해칠 염려가 전혀 없는 영구 조망권을 자랑합니다. 완벽한 석축 및 울타리 작업 : 길을 따라 석축 작업이 깔끔하게 되어 있으며, 펜스(울타리)가 설치되어 대형견이나 반려견을 마음껏 풀어놓고 키우기 좋은 환경입니다. 정원 및 배수 : 잔디 정원과 소나무 조경수가 조화롭게 잘 가꾸어져 있으며, 주택 뒤쪽까지 깔끔하게 배수로 공사가 완료되어 장마철에도 안전합니다. 4. 주택 및 외부 시설 상세 힐링 감성의 실내 목재 마감 : 문을 열고 들어서면 은은한 나무 향과 함께 자연 속에 온 듯한 쾌적함을 줍니다. 정남향 거실 창밖으로 펼쳐지는 탁 트인 풍경은 가슴을 뻥 뚫리게 만드는 이 집의 가장 큰 매력입니다. 복층(2층) 공간의 매력 : 오픈형 천장 구조로 거실 벽난로를 가동하면 온기가 2층까지 그대로 전달되어 겨울철에도 따뜻합니다. 2층 난방은 전기 판넬로 구성되어 있으며, 삼각형 모양의 천장 구조가 오두막에 온 듯한 특별한 감성을 줍니다. 대형 2층 테라스 : 텐트를 치고 홈캠핑을 즐기기에 충분할 정도로 넓은 면적을 자랑하며, 위에서 내려다보는 정남향의 정경이 일품입니다. 실속 있는 대형 창고 & 아궁이 : 건축물대장에 정상 등재된 5평 규모의 컨테이너 박스 창고와 전면 데크가 마련되어 있어 수납이 용이합니다. 창고 한편에는 정겨운 시골 정취를 느낄 수 있는 아궁이 시설도 마련되어 있습니다 (아궁이방은 일부 보수 필요). 5. 참고 사항 본 매물은 600평이 넘는 광활한 토지와 영구 조망이 확보된 정남향이라는, 시골 전원주택 라이프에서 가장 찾기 힘든 정남향과 좋은 경치, 넓은 토지 등의 조건을 모두 갖추고 있습니다. 주변에 농약을 많이 치는 과수원이나 대형 농지가 없어 거름 냄새나 농약 걱정이 없는 청정 구역입니다. 최근 2년 전 주인분이 내부 리모델링과 외벽 도색까지 마쳐 특별히 손볼 곳 없이 몸만 들어오셔도 될 만큼 관리가 잘 되어 있습니다. 넓은 농지 혜택을 누리며 진정한 힐링과 텃밭 가꾸기를 원하시는 분들에게 강력히 추천해 드립니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/A5ys7JXvpuk |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 역대급경치전원주택,넓은토지3억이하전원주택,해발340고지맑은공기전원주택, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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1. 기본 소개
소재지 : 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리
토지 면적 : 전체 2,048.5㎡ (620평)
토지 지목 : 대지 178평 / 전(텃밭) 408평 / 도로 지분 34평
토지 용도 : 계획관리지역 (다양한 용도로 활용 가능, 추가 건축 가능)
토지 방향 : 정남향 (일조량이 풍부하고 통풍이 잘 됨)
진입 도로 : 아스팔트 포장도로. 메인 2차선 도로에서 약 2km 진입
주택 면적 : 전체 89.67㎡ (27평) - 주택(1, 2층 포함) 22평 + 외부 창고 5평
건물 구조 : 경량철골조 (내부는 전체 목재로 마감하여 아늑한 정통 목조주택 느낌 구현)
준공 일자 : 2015년 8월 4일 (최근 2년 전 전체 리모델링 및 외벽 칠, 보수 완료)
난방 급수 : 기름보일러 / 상수도 및 지하수 겸용 (최근 상수도 인입 완료)
전기 시설 : 3kW 태양광 설치 (전기세 절감 효과 우수)
주택 내부 구조
1층 (16평) : 방 1, 화장실 1, 거실(벽난로 설치), 주방(인덕션)
2층 ( 6평) : 복층형 구조의 방 1 (오두막 느낌의 아늑한 공간), 외부 대형 테라스
매매 금액 : 3억원 (금액 조율 불가)
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실역 기준 차량으로 약 1시간 25분 소요
홍천 중심 시내까지 차량 약 25분 거리
홍천의 명소인 수타사 및 공작산 생태숲(휴양림)까지 차량 15분 거리
마을의 거의 마지막 단에 위치하여 독립적이고 아늑함.
주변이 전부 외지인들로 형성된 이쁜 동네로 텃세 전혀 없음
주택 뒤쪽으로 산을 타고 이동할 수 있는 산책길이 연결됨
인근에 축사나 송전탑 등 혐오 시설이 전혀 없으며, 앞으로도 들어올 수 없는 청정 위치
해발 340고지로 공기가 맑고 깨끗함
※ 주변 벌목 관련 참고 사항
현재 주변 산들의 벌목 작업은 개발 목적이 아닌, 산림청에서 노령화된 나무를 제거하고 그 자리에 맞는 새로운 나무를 심는 '수종 갱신' 작업 중입니다.
시간이 지나면 더욱 푸르고 아름다운 산림 뷰가 완성될 예정입니다.
3. 토지 및 조경 상세
408평의 압도적인 농지(텃밭) : 대지 외에 넓은 농지가 포함되어 있어 농업인 자격을 취득하고 농지대장 발급을 통한 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다. 계획관리지역이므로 향후 추가 시설물 건축도 가능합니다.
영구적인 오픈 뷰 (최고의 메리트) : 내 주택 앞쪽 토지가 모두 본인 소유이므로, 향후 타인이 앞을 가로막아 조망권을 해칠 염려가 전혀 없는 영구 조망권을 자랑합니다.
완벽한 석축 및 울타리 작업 : 길을 따라 석축 작업이 깔끔하게 되어 있으며, 펜스(울타리)가 설치되어 대형견이나 반려견을 마음껏 풀어놓고 키우기 좋은 환경입니다.
정원 및 배수 : 잔디 정원과 소나무 조경수가 조화롭게 잘 가꾸어져 있으며, 주택 뒤쪽까지 깔끔하게 배수로 공사가 완료되어 장마철에도 안전합니다.
4. 주택 및 외부 시설 상세
힐링 감성의 실내 목재 마감 : 문을 열고 들어서면 은은한 나무 향과 함께 자연 속에 온 듯한 쾌적함을 줍니다. 정남향 거실 창밖으로 펼쳐지는 탁 트인 풍경은 가슴을 뻥 뚫리게 만드는 이 집의 가장 큰 매력입니다.
복층(2층) 공간의 매력 : 오픈형 천장 구조로 거실 벽난로를 가동하면 온기가 2층까지 그대로 전달되어 겨울철에도 따뜻합니다. 2층 난방은 전기 판넬로 구성되어 있으며, 삼각형 모양의 천장 구조가 오두막에 온 듯한 특별한 감성을 줍니다.
대형 2층 테라스 : 텐트를 치고 홈캠핑을 즐기기에 충분할 정도로 넓은 면적을 자랑하며, 위에서 내려다보는 정남향의 정경이 일품입니다.
실속 있는 대형 창고 & 아궁이 : 건축물대장에 정상 등재된 5평 규모의 컨테이너 박스 창고와 전면 데크가 마련되어 있어 수납이 용이합니다. 창고 한편에는 정겨운 시골 정취를 느낄 수 있는 아궁이 시설도 마련되어 있습니다 (아궁이방은 일부 보수 필요).
5. 참고 사항
본 매물은 600평이 넘는 광활한 토지와 영구 조망이 확보된 정남향이라는, 시골 전원주택 라이프에서 가장 찾기 힘든 정남향과 좋은 경치, 넓은 토지 등의 조건을 모두 갖추고 있습니다.
주변에 농약을 많이 치는 과수원이나 대형 농지가 없어 거름 냄새나 농약 걱정이 없는 청정 구역입니다.
최근 2년 전 주인분이 내부 리모델링과 외벽 도색까지 마쳐 특별히 손볼 곳 없이 몸만 들어오셔도 될 만큼 관리가 잘 되어 있습니다.
넓은 농지 혜택을 누리며 진정한 힐링과 텃밭 가꾸기를 원하시는 분들에게 강력히 추천해 드립니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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