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| 금액정보 |
매매가
30,000
만원
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| 위치정보 |
경기 여주시 금사면
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| 테마 |
전경이 좋은 탁트인 전망 |
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| 토지정보 |
대지면적 499㎡ (150.95평)
평당가격 199만원/PY
용도지역 보전관리지역
지목 대
도로조건 포장지적상도로
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| 건물정보 |
건축면적 96.77㎡ (29.27평)
연면적 94.85㎡ (28.69평)
지상 1층
준공일 2017년 12월 8일
주차 3대이상
난방 기름보일러
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| 상세정보 |
방수 3 실
욕실 2 실
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| 옵션정보 |
 상수도 텃밭 |
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| 주택구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 주택방향 | 남동향 | ||
| 1층구조 | 방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실 | ||
| 접근성 | 서울 잠실 및 판교 45분 | ||
| 설명 |
층간소음 스트레스 없는 삶, 대형견과 함께하는 여유로운 마당, 서울 및 수도권으로 45분에 출퇴근이 가능한 전원주택을 소개해 드립니다. 1. 기본 소개 소재지 : 경기도 여주시 금사면 도곡리 토지 면적 : 499㎡ (151평) 토지 지목 : 대지 (도로 지분이나 유실 없는 100% 온전한 알토지) 진입 도로 : 지적상 포장도로를 통해 진입하며, 바로 아래 2차선 도로와 연결되어 차량 진출입 매우 용이 주차 공간 : 기본 3대 주차 가능하며, 최대 5대 이상 가능 주택 면적 : 94.85㎡(29평) 건물 구조 : 철근 콘크리트 구조 (견고한 내구성과 뛰어난 단열성을 자랑함) 준공 일자 : 2017년 12월 8일 (현 소유주가 거주하며 완벽하게 관리함) 외벽 지붕 : 벽돌 외벽 마감 및 스페인식 기와지붕 시공 난방 급수 : 기름보일러 / 상수도 (태양광 발전 시설 설치로 전기료 절감 효과) 주택 방향 : 남동향 (정남향보다 여름에 덜 뜨겁고 해가 하루 종일 잘 드는 가장 선호도 높은 방향) 매매 금액 : 3억원 (금액 조율 불가) 내부 구조 (방 3, 화장실 2) 거실 : 층고가 5.7m로 높게 설계되어 개방감이 뛰어나며, 공기층이 있어 냉·난방 효율을 높여줌. 거실 창을 통해 액자처럼 아름다운 정원 뷰가 펼쳐짐. 주방 : 취사는 인덕션 다용도실 : 주방과 연결되어 있으며 세탁기, 냉장고 2대, 소형 가전까지 넉넉히 수납 가능. 뒷마당 콘크리트 공간으로 바로 나갈 수 있는 출입문 배치. 방 & 화장실 : 붙박이장이 깔끔하게 짜인 안방과 안방 화장실 및 작은 방 2개, 거실 공용 화장실 1개로 구성된 알찬 내부 동선. 2. 접근성 및 주변 환경 서울 및 판교 기준 : 잠실, 판교까지 약 45km 거리로, 차량 이용 시 50분 이내 진입 가능 (수도권 출퇴근 가능) 고속도로 접근성 : 광주-원주 고속도로 이포IC가 불과 3분 거리에 위치하여 고속도로 진입이 매우 빠름 생활 편의시설 : 마트 및 면 소재지 시내가 차량 5분 거리, 여주 시내 중심가는 차량 20분 거리로 편리한 생활 인프라 구축 주변 환경 : 본 주택을 포함해 안쪽에 단 한 채의 집만 더 있는 구조로, 단 두 채가 조용하고 아늑하게 형성되어 있어 사생활 보호에 최적 3. 토지 및 조경 상세 관리하기 편리한 마당 : 잔디 정원과 텃밭을 제외한 주택 측면 및 후면 전체를 콘크리트로 마감하여, 바쁜 직장 생활 중에도 잡초 스트레스 없이 깔끔하게 관리가 가능합니다. 아기자기한 텃밭과 이쁜 조경 : 가족들이 먹을 채소를 충분히 재배할 수 있는 알맞은 크기의 텃밭과 함께, 멋지게 자리를 잡은 프리미엄 소나무 및 조경수들이 정원의 품격을 더해줍니다. 배수 및 경계 시설 : 시멘트 담장 위로 견고하게 펜스(울타리) 작업이 완료되어 있으며, 배수로 작업이 완벽하여 장마철에도 걱정이 없습니다. 야외 휴식 공간(가재보) : 마당 한편에 바닥 벽돌 마감과 함께 예쁜 가재보(평상)가 설치되어 있어, 흙을 밟지 않고도 쾌적하게 야외 바비큐 파티를 즐길 수 있습니다. 진입 계단 대리석 시공 : 집으로 올라가는 계단을 데크가 아닌 천연 대리석으로 마감하여 파손 우려 없이 영구적이고 깔끔하게 사용할 수 있습니다. 4. 주택 상세 철근 콘크리트의 자산 가치 : 목조나 경량 철골 구조에 비해 금융기관 감정가가 가장 높게 책정되는 구조입니다. 향후 65세 이상 시 주택연금 제도를 신청할 때도 건물 가치를 높게 평가받을 수 있어 미래 자산 가치로도 훌륭합니다. 전면 렉산(차양) 테라스 : 주택 전면 데크 위로 넓게 렉산을 씌워놓아 비가 오거나 눈이 오는 날에도 들이칠 걱정 없이 야외에서 차를 마시며 운치를 즐길 수 있습니다. 현관 및 후면 추가 렉산 시공 : 현관문 입구와 주택 뒷면 창문에도 넓은 철제 렉산을 추가 시공하여, 눈·비가 올 때 미끄러짐을 방지하고 비 들이침 없이 환기가 가능합니다. 5. 참고 사항 본 매물은 서울 및 판교로의 출퇴근이 완벽하게 가능하면서도 전원생활의 로망을 모두 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다. 특히 관리가 힘든 마당 부분을 콘크리트와 적당한 잔디 정원으로 나누어 시공해 놓았기 때문에, 주말 주택(세컨하우스)은 물론 실제 거주하며 직장을 다니시는 분들께도 강력히 추천합니다. 철근 콘크리트로 견고하게 짓고, 태양광·넓은데크와 처마시설·가재보 등 수천만 원 상당의 부가 시설이 이미 완벽하게 세팅된 주택을 좋은 금액 조건으로 인수하실 수 있는 기회입니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/iXNYn04aT54 |
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| 키워드 | 출퇴근45분전원주택,1시간이내전원주택,여주전원주택매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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층간소음 스트레스 없는 삶, 대형견과 함께하는 여유로운 마당, 서울 및 수도권으로 45분에 출퇴근이 가능한 전원주택을 소개해 드립니다.
1. 기본 소개
소재지 : 경기도 여주시 금사면 도곡리
토지 면적 : 499㎡ (151평)
토지 지목 : 대지 (도로 지분이나 유실 없는 100% 온전한 알토지)
진입 도로 : 지적상 포장도로를 통해 진입하며, 바로 아래 2차선 도로와 연결되어 차량 진출입 매우 용이
주차 공간 : 기본 3대 주차 가능하며, 최대 5대 이상 가능
주택 면적 : 94.85㎡(29평)
건물 구조 : 철근 콘크리트 구조 (견고한 내구성과 뛰어난 단열성을 자랑함)
준공 일자 : 2017년 12월 8일 (현 소유주가 거주하며 완벽하게 관리함)
외벽 지붕 : 벽돌 외벽 마감 및 스페인식 기와지붕 시공
난방 급수 : 기름보일러 / 상수도 (태양광 발전 시설 설치로 전기료 절감 효과)
주택 방향 : 남동향 (정남향보다 여름에 덜 뜨겁고 해가 하루 종일 잘 드는 가장 선호도 높은 방향)
매매 금액 : 3억원 (금액 조율 불가)
내부 구조 (방 3, 화장실 2)
거실 : 층고가 5.7m로 높게 설계되어 개방감이 뛰어나며, 공기층이 있어 냉·난방 효율을 높여줌. 거실 창을 통해 액자처럼 아름다운 정원 뷰가 펼쳐짐.
주방 : 취사는 인덕션
다용도실 : 주방과 연결되어 있으며 세탁기, 냉장고 2대, 소형 가전까지 넉넉히 수납 가능. 뒷마당 콘크리트 공간으로 바로 나갈 수 있는 출입문 배치.
방 & 화장실 : 붙박이장이 깔끔하게 짜인 안방과 안방 화장실 및 작은 방 2개, 거실 공용 화장실 1개로 구성된 알찬 내부 동선.
2. 접근성 및 주변 환경
서울 및 판교 기준 : 잠실, 판교까지 약 45km 거리로, 차량 이용 시 50분 이내 진입 가능 (수도권 출퇴근 가능)
고속도로 접근성 : 광주-원주 고속도로 이포IC가 불과 3분 거리에 위치하여 고속도로 진입이 매우 빠름
생활 편의시설 : 마트 및 면 소재지 시내가 차량 5분 거리, 여주 시내 중심가는 차량 20분 거리로 편리한 생활 인프라 구축
주변 환경 : 본 주택을 포함해 안쪽에 단 한 채의 집만 더 있는 구조로, 단 두 채가 조용하고 아늑하게 형성되어 있어 사생활 보호에 최적
3. 토지 및 조경 상세
관리하기 편리한 마당 : 잔디 정원과 텃밭을 제외한 주택 측면 및 후면 전체를 콘크리트로 마감하여, 바쁜 직장 생활 중에도 잡초 스트레스 없이 깔끔하게 관리가 가능합니다.
아기자기한 텃밭과 이쁜 조경 : 가족들이 먹을 채소를 충분히 재배할 수 있는 알맞은 크기의 텃밭과 함께, 멋지게 자리를 잡은 프리미엄 소나무 및 조경수들이 정원의 품격을 더해줍니다.
배수 및 경계 시설 : 시멘트 담장 위로 견고하게 펜스(울타리) 작업이 완료되어 있으며, 배수로 작업이 완벽하여 장마철에도 걱정이 없습니다.
야외 휴식 공간(가재보) : 마당 한편에 바닥 벽돌 마감과 함께 예쁜 가재보(평상)가 설치되어 있어, 흙을 밟지 않고도 쾌적하게 야외 바비큐 파티를 즐길 수 있습니다.
진입 계단 대리석 시공 : 집으로 올라가는 계단을 데크가 아닌 천연 대리석으로 마감하여 파손 우려 없이 영구적이고 깔끔하게 사용할 수 있습니다.
4. 주택 상세
철근 콘크리트의 자산 가치 : 목조나 경량 철골 구조에 비해 금융기관 감정가가 가장 높게 책정되는 구조입니다. 향후 65세 이상 시 주택연금 제도를 신청할 때도 건물 가치를 높게 평가받을 수 있어 미래 자산 가치로도 훌륭합니다.
전면 렉산(차양) 테라스 : 주택 전면 데크 위로 넓게 렉산을 씌워놓아 비가 오거나 눈이 오는 날에도 들이칠 걱정 없이 야외에서 차를 마시며 운치를 즐길 수 있습니다.
현관 및 후면 추가 렉산 시공 : 현관문 입구와 주택 뒷면 창문에도 넓은 철제 렉산을 추가 시공하여, 눈·비가 올 때 미끄러짐을 방지하고 비 들이침 없이 환기가 가능합니다.
5. 참고 사항
본 매물은 서울 및 판교로의 출퇴근이 완벽하게 가능하면서도 전원생활의 로망을 모두 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다.
특히 관리가 힘든 마당 부분을 콘크리트와 적당한 잔디 정원으로 나누어 시공해 놓았기 때문에, 주말 주택(세컨하우스)은 물론 실제 거주하며 직장을 다니시는 분들께도 강력히 추천합니다.
철근 콘크리트로 견고하게 짓고, 태양광·넓은데크와 처마시설·가재보 등 수천만 원 상당의 부가 시설이 이미 완벽하게 세팅된 주택을 좋은 금액 조건으로 인수하실 수 있는 기회입니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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