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매물 번호 : 10696

상세설명

홍천강 조망 10개 캠핑카 운영 중인 수익 좋은 캠핑장 매매 12억원

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 홍천군 북방면

토지 면적 : 2,258m2(683평)

토지 지목 : 유원지(533평), 답(150평)

토지 용도 : 생산관리지역

토지 방향 : 남서향(홍천강 조망)

진입 도로 : 왕복 2차선 도로에서 바로 진입

매각 금액 : 12억원

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 1시간 15분 (82km)

서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 20분

비발디파크 스키장 및 오션월드, 팔봉산 관광지 등이 15분 이내

캠핑장 바로 아래 홍천강이 도보로 1분

 

초등학교, 중학교, 마트 등이 15분 이내이며, 대형병원과 시외버스터미널 등이 있는 홍천 중심 시내에서 30분

송전탑, 축사 등의 유해시설이 없고 맑고 청정한 곳에 위치

 

3. 캠핑장 상세

 

토지는 긴 형태로 캠핑장 허가를 득한 상태이며, 전체 캠핑카는 10대입니다.

2019년부터 캠핑장으로 영업을 시작했으며, 현재 매출은 1년에 2억원이 발생됩니다.

주인분이 적극적으로 홍보하지 않고, 일주일 중 며칠만 운영하는 점을 감안하면, 1년에 2억보다 더 많은 매출을 발생시킬 수 있습니다.

 

캠핑카는 숙박인원이 기본이 2인이고 최대 4인까지 가능한 크기로 6평 정도의 크기입니다.

캠핑카마다 개별 바비큐장이 별도로 있고, 수영장 및 트램펄린, 연못, 넓은 데크와 휴식공간 등 부대시설 또한 잘 되어 있습니다.

 

전체 683평 중 533평이 캠핑장으로 운영하는 유원지이고, 농지 150평에는 가설건축물로 신고한 농막이 있습니다.

컨테이너 하우스 농막에는 창고 공간과 방 2, 화장실 2개의 주거공간이 되어 있습니다.

 

캠핑카 대부분이 홍천강 조망으로 길게 배치되어 있고, 어려운 인허가가 모두 해결된 최근 시설의 캠핑장입니다.

또한 초기에 많이 들어가는 부대시설이나 기본 작업들이 완료되어 추가적인 비용이 들어갈 것이 없고, 높은 수익을 낼 수 있는 캠핑장입니다.

 

4. 참고 사항

 

홍천강 조망으로 캠핑장 가능한 토지를 찾기가 쉽지 않고, 토지 금액도 높은 것이 현실입니다.

특히 인허가와 부대시설 등에 들어가는 비용 또한 만만치 않습니다.

 

요즘 캠핑장의 수요가 많고, 수익이 높으므로 즉시 수익을 창출할 수 있는 운영 중인 캠핑장을 매입하시는 것이 신규로 허가 내는 것보다 비용성, 수익성 모두를 검토해 보았을 때 유리합니다.

 

주변에 관광시설이나 자연환경이 좋아 유동인구가 많은 지역이므로, 더 적극적으로 홍보하고 운영한다면 수익률이 더 높게 나올 수 있는 홍천강 조망 캠핑장 매물입니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/30htnKUphU0

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담당자

김현우

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랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
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정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
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