탁 트인 경치와 진출입이 용이한 2층 홍천 전원주택 매매입니다.

1. 토지 소개

소재지: 강원특별자치도 홍천군 남면 시동리

토지 면적 : 959㎡ (290평)

토지 지목 : 대지 (260평), 도로 지분 (30평)

토지 용도 : 생산관리지역

진입 도로 : 지적상 아스팔트 포장도로에 접해 있음

건물 면적 : 92.05㎡(28평)

건물 구조 : 경량철골구조

준공 일자 : 2015년 7월 24일

건물 방향 : 출입구(동향), 거실(북향)

난방 급수 : LPG 가스보일러 / 상수도

내부 구조 : 방 3, 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실

매매 금액 : 1억8천만원(금액조율X, 개별주택 공시지가가 1억 이내로 다주택자 취득세 중과 없음)

2. 접근성과 주변 환경

서울 잠실역 기준 약 1시간 20분 (85.5㎞) 거리

학교 및 마트, 은행 등 생활 편의시설이 밀집된 면 소재지 시내와 약 10분 (8.5㎞) 거리

시외버스터미널, 아산종합병원 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 20분

44번 국도변에서 10분 이내 거리

횡성이나 원주와의 접근성이 좋음

왕복 2차선 도로에서 약 180m 안쪽을 잘 포장된 도로로 진입하여 진출입이 용이함

매매 주택과 토지에서 보이는 막힘없이 트여있는 경치가 매우 좋음

주변은 외지인들로 형성된 작은 마을에 위치하여 조용하고 살기 좋음

3. 주택과 토지 상세

주택은 2층 구조의 28평으로 1층이 22평이고 2층이 6평입니다.

내부는 1층(22평)에 방 2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실이 있고 내부계단을 통해 올라가는 2층(6평)은 화장실이 있는 원룸 형태로 게스트룸으로 사용하기 좋으며, 외부에 테라스가 있어 2층에서 바라보는 전경이 좋습니다.

1층 난방은 LPG 가스보일러이고 2층은 전기판넬난방입니다.

외부엔 현관에서부터 거실 창 앞까지 데크를 설치해 주었고 데크 앞으로 마당 전체를 텃밭으로 활용 중입니다.

도로를 제외한 토지 전체가 대지로 필요에 따라 추가 건축이 가능하며, 텃밭 용도로 사용해도 좋고 잔디정원을 조성해도 좋을 것입니다

4. 참고사항

매매 주택은 지대가 많이 높지 않아 완경사로 진출입이 용이하면서도 탁 트인 전망이 좋은 위치에 자리하고 있고 전형적인 시골마을로 한적하고 소박한 마을 풍경이 정겨운 분위기입니다.

조용하고 한적하면서도 44번 국도변과 면 소재지 시내와의 거리도 가까워 접근성 및 생활여건이 좋고 주택들이 적당히 모여 있는 마을로 많이 외롭지 않습니다.

주택 건물 앞에 토지를 전부 텃밭으로 이용하고 있고 터가 넓어 잔디정원이나 추가 건축 등 다양한 용도로 활용하기가 좋을 것입니다.

300평 내외로 텃밭 공간이 넓은 2층으로 된 전경이 좋은 홍천 전원주택을 찾으셨다면 한 번 확인해 보시길 바랍니다.

다음은 동영상으로 촬영한 매매 주택의 현장 설명입니다.

https://youtu.be/jTNhzUJhSaw