저렴한 홍천 구옥 농가주택 전원주택 토지 172평 구옥 건물 52평 1억 초반대 매매

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 좌운리

토지 면적 : 570㎡(172평)

토지 지목 : 대지

토지 용도 : 농림지역(농업보호구역 - 외지인이 농가주택 및 농지 구입 가능)

진입 도로 : 포장된 지적상 국유지 도로에 접함

건물 면적 : 171.42㎡(52평)

건물 용도 : 주택(32평), 창고(20평)

건물 구조 : 일반목구조

준공 일자 : 1968년 3월 1일(2020년에 보일러 및 지붕 교체)

난방 급수 : 기름보일러 / 상수도

주택 방향 : 정남향(출입구 기준)

매매 금액 : 1억2천만원(금액 조율 불가)

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실에서 약 1시간 30분

도보 5분 거리에 버스정류장

도보 7분 거리에 보건소 및 하나로마트

홍천 중심 시내에서 약 25분

메인 2차선 도로에서 약 120m 안쪽에 평탄한 포장도로로 진입하여 진출입이 용이함

300m 아래쪽에 넓은 계곡이 흐름

주변은 직접적인 영향을 주는 축사나 송전탑 시설은 없음

매매 농가주택 주변은 한국농어촌공사 소유의 농지로 둘러싸여 있으므로 현재 임차 중인 임차인의 임대가 끝나면 넓은 밭을 저렴한 금액에 임대가 가능함

3. 토지 상세

토지는 도로나 경사면 유실이 없는 평탄한 알짜 토지로 상당히 넓어 보임

경계를 따라 돌담과 나무들로 둘러싸여 있어서 외부의 노출이 적고 아늑함

주변은 논과 밭으로 둘러싸여 있으면서도 외지지 않고 2차선 도로에서 접근성이 좋음

눈이나 비가 와도 진출입에 전혀 문제가 없으며, 토지에서 보이는 주변 경치가 상당히 이쁨

4. 건물 상세

건물은 건축물대장상은 52평인데 그중 창고로 등기된 20평은 옛날에 소를 키웠던 곳으로 그 형태만 남겨진 상태이므로 가치는 전혀 없으나 향후 20평 정도의 창고를 별도 허가 없이 건축이 가능함.

주택은 32평으로 지붕은 철기와 지붕으로 교체하여 누수 걱정은 전혀 없음

내부는 방 2, 화장실, 거실 겸 주방, 다용도 공간, 처마 공간, 아궁이 공간 등으로 되어 있으며, 방 2개 중 1개는 아궁이 난방으로 사용하고 있습니다.

아궁이 공간과 처마 공간이 면적에 포함되어 실제 내부 공간은 크지 않습니다.

5. 참고 사항

손재주가 있어서 오래된 구옥을 조금씩 고쳐가면서 이쁘게 가꾸실 분들에게는 추천드립니다.

정남향으로 터가 이쁘고 볕이 잘 들며, 버스나 마트를 도보로 이용이 가능한 생활하기 좋은 위치입니다.

특히 오래된 큰 밤나무 5그루와 대추나무에서 열리는 열매가 참 탐스럽습니다.

그리고 넓은 텃밭 공간과 시골 특유의 정겨움이 느껴지는 홍천 구옥 매물입니다.

참고로 주택을 둘러싸고 있는 농지가 농어촌 공사 소유의 농지로 향후 임대하여 넓게 경작지로 사용할 수도 있는 점이 큰 장점입니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/6r03gWe9mHI