토지 690평 건물 27평 남향의 볕 잘 들고 계곡 인접한 구옥 매매

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리

토지 면적 : 2,282㎡(690평)

토지 지목 : 대지(146평), 농지(544평)

토지 용도 : 생산관리지역(건폐율 20%, 용적률 80%)

토지 방향 : 계곡 및 도로 쪽으로 남향

진입 도로 : 포장된 국유지 도로에 접함

주택 면적 : 88.53㎡(27평)

주택 용도 : 단독주택(21평), 창고(5평), 외부 화장실(1평)

주택 구조 : 경량철골구조

주택 방향 : 남서향

준공 일자 : 2000년 1월 12일

난방 급수 : 기름보일러 / 상수도

내부 구조 : 방 3, 화장실 1, 거실, 주방

매매 금액 : 1억7천만원

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실에서 약 1시간 20분

서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서 약 20분

마트, 학교, 은행 등 생활 편의시설이 있는 면 소재지 시내에서 약 10분

시외버스터미널, 종합병원 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 20분

2차선 메인 도로에서 약 300m 안쪽을 포장된 도로로 진입함

공작산 자연휴양림과 수타사 등이 10분 이내

도로를 사이에 두고 맑은 계곡물이 흐름

주변은 영향을 주는 축사나 송전탑 시설이 없음

3. 토지 상세

토지는 전체 2필지로 대지 146평을 농지 544평이 둘러싸고 있습니다.

토지는 도로 지분이나 유실 없이 전체 평수를 사용하고 있으며, 도로에 길게 접해 있습니다.

농지가 1,000㎡(약 303평) 이상으로 농지원부 발급이 가능하며, 귀농 귀촌해서 농업 관련 사업을 하실 수 있습니다.

농지 544평은 지목은 답인데 현황은 밭으로 사용하고 있으며, 도로에 길게 접하고 계곡이 바로 앞에 인접하여 여러 명이 함께 매입하여 체류형 쉼터를 설치하여 전원생활을 즐길 수도 있습니다.

4. 건물 상세

건물은 25년 이상 된 건물로 2번 정도 보수 및 리모델링을 하였지만 오래된 건물입니다.

부모님이 처음부터 오랜 기간 거주하신 곳입니다.

오래된 주택으로 리모델링이 필요하지만 웬만한 농막보다는 단열이나 내구성이 좋을 것입니다.

외부에는 창고가 넓게 되어 있어서 활용하기 좋고, 상수도가 인입되어 있는 점도 장점입니다.

진출입이 불편하지 않고 남향으로 볕이 잘 드는 곳입니다.

5. 참고 사항

좋은 금액에 저렴하게 나온 매물입니다.

오래된 구옥을 리모델링 하실 분들이나 농지원부 가능한 넓은 토지가 있는 농가주택을 찾으셨던 분들에게 추천드립니다.

계곡이 인접해 있고, 주변 자연환경이 좋은 약 700평의 넓은 토지가 있는 구옥 매물입니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/JAkAIrNHfdw