강원도 횡성 넓은 썬룸공간과 관리 편한 이쁜 정원이 있는 정남향 전원주택

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 횡성군 둔내면 석문리

토지 면적 : 859㎡(260평)

토지 지목 : 대지(239평), 도로(21평)

토지 용도 : 보전관리지역(건폐율 20%, 용적률 80%)

토지 방향 : 정남향

진입 도로 : 포장도로에 접함

주택 면적 : 124.10㎡(약 37평) - 썬룸공간을 포함하면 실제 사용 공간은 49평

준공 일자 : 2024년 1월 3일

주택 구조 : 경량철골구조(내진설계, 주인분이 직접 건축)

외벽 지붕 : 스타코 마감 / 스패니시 기와지붕

난방 급수 : 기름보일러 / 공동 지하수(사용료 및 관리비로 월 1만원)

내부 구조 : 방 2, 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실, 파우더룸, 다락방(전기판넬)

부대 시설 : 3KW 태양광 시설

매매 금액 : 3억3천만원

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실역에서 약 1시간 35분

영동고속도로 둔내 IC 및 KTX 기차역과 마트, 은행 등이 있는 시내까지 약 7~8분

메인 2차선 도로에서 약 500m 안쪽에 위치

주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설이 없음

경치가 좋고 주변은 개발이 힘든 산으로 둘러싸여 공기가 좋고 아늑함

주변은 5~6가구가 있는 외지인 마을에 위치하여 조용함

3. 주택 및 토지 상세

우선 주택은 주차공간과 텃밭 및 조경공간 보다 한 단 높게 토지를 올려서 건축을 하였습니다.

주택 앞의 마당 공간은 절반 정도는 콘크리트로 잘 포장을 하였고 나머지 절반은 자갈과 돌담으로 이쁘게 조경을 하고 텃밭 공간을 조성하였습니다.

잔디정원을 관리하기 힘들고 잡초관리에 힘드신 분들에게는 정말 관리가 편한 구조로 외부를 조성하셨습니다.

전원생활을 해 보신 분들이라면 잔디와 잡초 관리가 얼마나 힘든지 아실 것입니다.

경계 따라 철재 휀스도 설치되어 있고, 태양광도 설치되어 있어서 전기료도 절감될 것입니다.

주택은 1층은 30평이고 2층 다락방이 7평인 건축물대장상은 37평의 신축급 주택입니다.

주택 전면부 전체를 12평 정도로 판넬지붕과 샷시로 단열을 신경 쓴 썬룸공간이 추가로 있고, 벽난로 및 에어컨도 설치되어 있어서, 사계절 모두 편하게 바베큐나 파티를 즐길 수 있습니다.

다락방 포함 전체 방 3개이며, 정남향이어서 볕이 잘 들고 따뜻합니다.

4. 참고 사항

외부를 관리하는 것에 신경 쓰실 필요 없이 넓은 썬룸공간에서 제대로 된 전원생활의 행복을 즐길 수 있는 실거주가 가능한 신축급 전원주택입니다.

주인분이 골조만 완공된 주택을 매수하여 내외부를 전부 좋은 자재로 리모델링하고 썬룸공간은 물론, 외부 정원과 주차공간, 휀스 등을 모두 신경 써서 설치하여 거주하기 좋도록 하였습니다.

특히 KTX 기차역이나 고속도로 IC 및 생활 편의시설이 있는 시내가 7~8분 거리이므로 생활환경이 매우 좋은 정남향의 잘 지은 신축급 전원주택 매물입니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/U6J2HKcQrlA