유해시설 없고 맑은 계곡과 국유림 접한 전통 황토주택 32평과 토지 357평 좋은 가격 매매

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리

토지 면적 : 1,180㎡(357평) + 국유지 추가로 농지로 더 사용함

토지 지목 : 대지(192평), 전(165평)

토지 용도 : 생산관리지역

토지 방향 : 남동향

진입 도로 : 포장된 국유지 지적상 도로에 접함

주택 면적 : 107.12㎡(32평)

주택 구조 : 전통 황토 토담조 주택(27평), 컨테이너 창고(5평)

준공 일자 : 2001년 10월 6일

내부 구조 : 방 2, 화장실 겸 욕실, 넓은 거실(벽난로 설치됨), 분리된 넓은 주방

주택 방향 : 남동향

급수 난방 : 단독 지하수 / 심야전기보일러

공시 지가 : 주택 공시지가 1억 이하로 취득세 중과 없음

매매 금액 : 2억8천만원(금액 조율 불가)

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실역에서 약 1시간 25분

서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서 약 25분

마트, 학교, 은행 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 15분

시외버스터미널, 대형병원 등이 있는 홍천 시내에서 약 25분

2차선 도로에서 약 250M 안쪽을 잘 포장된 도로를 통해 진입하여 진출입이 용이함

주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설이 전혀 없음

매매 주택과 토지 주변은 국유림과 국유지에 둘러싸여 다른 사람의 토지에 전혀 접하지 않음

뒤로는 개발 불가능한 국유림에 둘러싸여 있고 앞쪽에는 맑은 계곡물이 흐름

3. 토지 및 현황

토지는 전체 4필지로 대지 2필지(192평)와 농지 2필지(165)로 되어 있음

주변은 모두 국유지에 둘러싸여 있어서 50평 이상의 국유지를 농지로 더 사용하고 있음

대지에는 깔끔한 돌담장과 잔디정원이 이쁘게 조성되어 있고, 단풍나무와 소나무 등 조경수가 이쁘게 조성되어 있으며, 계곡물을 이용한 연못도 조성되어 있음

주변이 국유림으로 둘러싸여 주인분은 토종벌 양봉업을 하고 계시며, 자연환경이 매우 좋은 곳임

4. 주택 및 건물 상세

건물은 전체 32평으로 이 중 5평은 저온저장고가 설치된 컨테이너 창고이며, 나머지 27평이 주택으로 되어 있음

주택은 전통 황토 흙집으로 순수 황토 흙으로 건강을 생각하여 제대로 지은 토담조 주택입니다.

황토 흙집의 효능은 굳이 설명을 하지 않아도 잘 아실 것입니다.

원형 형태로 건축이 되어 좋은 기운을 잘 받을 수 있도록 하였고, 주변의 국유림에서 나오는 피톤치드와 맑은 계곡물소리는 힐링과 휴식을 즐길 수 있게 합니다.

거실과 주방을 분리하였고, 특히 거실이 매우 넓게 하였으며, 벽난로가 설치되어 있습니다.

주방 또한 일반적인 주택의 주방과 거실을 합한 크기로 되어 있습니다.

5. 참고 사항

국유림에 둘러싸인 맑은 계곡 접한 남동향의 조경 이쁘고, 연못 있는 넓은 토지의 황토 흙집 전원주택을 찾으셨다면 적극 추천드립니다.

메인 도로에서 깊게 들어가지 않으면서 진출입이 용이하면서 자연환경이 매우 좋은 점도 큰 장점입니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/7hWIKkxaWqs