홍천강 도보 3분 좋은 금액의 저렴한 1억 초반대 전원주택 매매

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리

토지 면적 : 529㎡(160평)

토지 지목 : 대지(130평), 전(25평), 도로 지분(5평)

토지 용도 : 생산관리지역

토지 방향 : 정남향

진입 도로 : 포장된 지목상 도로에 접함

주택 면적 : 78.62㎡(24평) + 다락 13.6㎡(4평)

주택 구조 : 일반목구조

준공 일자 : 2019년 9월 3일

난방 급수 : 기름보일러 / 상수도

내부 구조 : 방 1, 화장실 1, 드레스룸, 거실, 주방, 다용도실, 다락, 보일러실

지붕 마감 : 외벽은 방부목 및 사이딩 마감을 하고 지붕은 아스팔트 슁글

매매 금액 : 1억3천만원(금액 조율 불가)

공시 지가 : 개별주택 공시지가가 1억 이내(94,100,000원)로 다주택자 취득세 중과 없음

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실역에서 약 1시간 20분

서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서 약 15분

44번 국도에서 약 5분

도보 3분 거리에 홍천강이 있음

마트, 학교, 은행 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 5분

주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설이 전혀 없음

메인 도로에서 약 1km 안쪽에 위치

주택 뒤쪽은 개발이 불가능한 산에 접함

3. 토지 및 주택 상세

토지는 전체 3필지로 주택과 잔디정원이 있는 대지는 130평이고, 대지 옆에 텃밭으로 사용하는 농지가 25평 있으며, 도로 지분으로 5평이 있습니다.

매매 토지 앞쪽은 국유지 구거에 접해 있어서 국유지를 조금 더 사용하고 있습니다.

토지와 주택은 정남향으로 볕이 잘 들고 뒤쪽은 산에 접해 아늑한 형태입니다.

주택은 2019년에 준공된 목구조로 거실과 주방을 크게 만들고 방은 1개로 되어 있습니다.

주말주택으로 사용하기 매우 좋습니다.

특별한 조경은 없지만 이쁜 나무들을 심고 가꾼다면 아기자기하게 꾸미는 재미가 있을 전원주택입니다.

4. 참고 사항

토지는 200평 이내로 매입하여 토목공사 및 각종 기반 시설을 설치한 뒤 주택을 건축하면 아무리 못해도 최소 2억 이상이 발생될 것입니다.

만약 농지를 매입하여 농막을 설치한다고 해도 최소 1억 초반은 무조건 들어갈 것입니다.

매매 주택은 농지에 농막을 설치하는 비용으로 매입이 가능한 전원주택으로 1억 초반대에서 20평대 전원주택을 찾으셨던 분들에게는 적극 추천드립니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/77a7uQEMdvY