유해시설없고 자연환경 좋은 계곡인접한 이쁜 정원의 전원주택 매매

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리

토지 면적 : 652.5㎡(198평)

토지 지목 : 대지(178평), 도로 지분(20평)

토지 용도 : 생산관리지역

토지 방향 : 남동향

주택 면적 : 91.59㎡(28평)

주택 구조 : 경량철골구조

준공 일자 : 2011년 1월 5일 (2016년 내외부 리모델링)

주택 난방 : 기름보일러

주택 급수 : 공동 지하수(관리비 및 사용료로 월 2만원 고정 비용 발생)

공시 지가 : 65,700,000원(공시지가 1억 이하로 취득세 중과 없음)

매매 금액 : 2억2천만원(금액 조율 불가)

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실역에서 약 1시간 20분(99km)

서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서 약 15분(14km)

초등학교, 중학교, 농협 하나로마트, 은행 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 5분

2차선 메인 도로에서 약 900m 안쪽에 위치

주변은 송전탑이나 축사와 같은 유해시설이 없는 청정한 곳이며 인근에 맑은 계곡물이 흐름

블루마운틴 CC 및 가리산 자연휴양림이 인근에 있어 레포츠를 즐기기도 좋음

주변은 10여 가구가 모여있는 외지인들로 형성된 마을로 외지지 않으면서도 조용함

전기 및 통신선이 지중화 되어 있어서 주변이 깔끔하고, 자연환경이 좋음

3. 주택 상세

주택은 2016년에 외부 데크시설 및 내부를 리모델링한 주택으로 내부는 방 2, 화장실, 거실 및 주방, 다용도실로 되어 있습니다.

다용도실은 외부와 연결되는 출입문이 있고, 변기가 한 개 더 설치되어 외부에서 캠핑을 즐기거나 일을 보다가 화장실을 이용하기 용이하도록 하였습니다.

주택은 남동향으로 볕이 잘 들고, 잔디정원과 텃밭, 조경 등이 잘 관리되어 있습니다.

특히 샷시를 두껍게 설치하여 단열에 신경을 많이 썼습니다.

주택과 도로 사이에는 주차를 할 수 있는 공간 여유가 있어서 주택의 토지 내부에 2대를 주차하고 3~4대를 추가로 외부에 주차가 가능하여 지인분이나 친척분들이 놀러를 오셔도 주차가 협소하지 않습니다.

외부에는 추가로 1.5평 정도로 창고를 설치하여, 집기류를 보관하기 좋도록 하였습니다.

거실 앞 쪽으로 데크를 넓게 만들고, 지붕이 있어서 비가 와도 외부에서 즐기기 좋고, 데크도 관리가 잘 되어 있습니다.

휀스를 설치해 두어서 반려견을 키우시는 분들에게도 편하시고, 작은 출입문을 별도로 두어서 계곡 쪽으로 바로 나갈 수 있도록 하였습니다.

토지가 약간 긴 직사각형 형태여서 동일한 토지면적의 주택에 비해 잔디정원 공간이 넓게 나오고, 주택 옆의 빈 공간 또한 텃밭으로 잘 가꾸어 두었습니다.

4. 참고 사항

고속도로 IC에서 멀지 않고, 마트 또한 가까이 있는 생활 편의성이나 접근성이 좋은 홍천 전원주택입니다.

주택 내부의 거실 공간을 크게 하여 세컨드하우스나 주 주거 용도로 사용하기에도 좋도록 하였습니다.

잘 조성된 잔디정원과 청정한 주변 환경과 계곡 등이 잘 어우러진 홍천 전원주택 매물입니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/t2p81fYsXhM